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France › Roanne › Gare › Avenue Carnot › n° 16

16 Avenue Carnot, Roanne

Vendu 72 220 € (1 184 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 423003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 654 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Avenue Carnot1 220 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Gare1 117 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Roanne1 379 €/m² 8 353 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 305 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 184 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 1 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 220 €1 184 €/m² 1 184 €
06/03/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 114 150 €1 654 €/m² 1 654 €
16/02/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 138 650 €1 874 €/m² 1 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
492 € 2 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 184 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV CARNOT 41 m² 67 281 € 1 641 €
35 RUE MARX DORMOY 114 m² 167 466 € 1 469 €
15 AV CARNOT 58 m² 102 022 € 1 759 €
27 RUE MARX DORMOY 140 m² 165 060 € 1 179 €
11 AV CARNOT 56 m² 80 976 € 1 446 €
11 AV CARNOT 39 m² 43 563 € 1 117 €
10 AV CARNOT 148 m² 104 932 € 709 €
10 AV CARNOT 110 m² 104 830 € 953 €
10 AV CARNOT 44 m² 39 996 € 909 €
9 AV CARNOT 247 m² 411 008 € 1 664 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 069 – 1 639 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut7.9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune44ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Carnot94 ventes depuis 2014 · 1 220 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 088 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 353 ventes · 1 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Carnot à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 61 m² à 72 220 €, soit 1 184 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 184 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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