France › Ris-Orangis › Artistes Lyriques-La Theuillerie › Avenue du Parc › n° 19

19 Avenue du Parc, Ris-Orangis

Vendu 117 500 € (1 958 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 911304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 800 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue du Parc1 888 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Artistes Lyriques-La Theuillerie1 754 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Ris-Orangis1 770 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS162

Dernière vente : 1 958 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

27/03/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

12/03/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/04/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/06/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 500 €1 958 €/m² 1 958 €

02/11/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/10/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

30/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 070 €2 235 €/m² 2 235 €

21/12/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

15/12/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/06/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 29/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

12/06/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

29/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 800 €1 980 €/m² 1 980 €

13/03/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 000 €1 847 €/m² 1 847 €

02/03/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 400 €2 007 €/m² 2 007 €

21/11/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €

17/10/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

27/09/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

20/09/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

26/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

11/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue du Parc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 586 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023 n° 3+3 %1 941 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−12 %1 667 €/m²Appt 57 m² · 52 ventes · 2021 n° 7−11 %1 678 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−11 %1 678 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2023 n° 11+5 %1 986 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−14 %1 623 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026 n° 15+2 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026 n° 17+2 %1 928 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²21 ventes · dernière 2022

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 949 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 481 € 4 402 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RTE DE GRIGNY 82 m² 224 762 € 2 741 €

33 SEN DU VIVIER 41 m² 180 482 € 4 402 €

40 RUE JEAN JAURES 78 m² 147 030 € 1 885 €

1 RUE DU CHATEAU D'EAU 58 m² 110 026 € 1 897 €

3 RUE DU CHATEAU D'EAU 70 m² 161 980 € 2 314 €

1 RUE DU CHATEAU D'EAU 58 m² 115 014 € 1 983 €

3 RUE DU CHATEAU D'EAU 58 m² 145 000 € 2 500 €

3 RUE DU CHATEAU D'EAU 58 m² 132 008 € 2 276 €

1 RUE DU CHATEAU D'EAU 58 m² 124 990 € 2 155 €

1 RUE DU CHATEAU D'EAU 42 m² 108 990 € 2 595 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc

Fourchette courante1 532 – 1 952 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Artistes Lyriques-La Theuillerie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

Voir Artistes Lyriques-La Theuillerie ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-43 %

Rendement brut10 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue du Parc128 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArtistes Lyriques-La Theuillerie405 ventes · 1 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue du Parc à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 60 m² à 117 500 €, soit 1 958 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Oui : 1 958 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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