France › Ris-Orangis › Artistes Lyriques-La Theuillerie › Avenue du Parc › n° 5

5 Avenue du Parc, Ris-Orangis

Vendu 149 000 € (2 614 €/m²) en 2021 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9113038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 658 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue du Parc1 888 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Artistes Lyriques-La Theuillerie1 754 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Ris-Orangis1 675 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB1032 + AB0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS162

Dernière vente : 2 614 €/m² en 2021 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 894 € À 2 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

07/12/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

13/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

05/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

31/10/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 31/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 142 000 €1 671 €/m² 1 671 €

31/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 900 €1 840 €/m² 1 840 €

17/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 000 €1 966 €/m² 1 966 €

14/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

25/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 101 000 €1 384 €/m² 1 384 €

29/05/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 148 000 €1 721 €/m² 1 721 €

24/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

07/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 000 €1 192 €/m² 1 192 €

30/04/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 000 €1 459 €/m² 1 459 €

03/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

15/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 000 €1 260 €/m² 1 260 €

13/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €

17/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

22/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 000 €1 658 €/m² 1 658 €

24/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 103 500 €1 568 €/m² 1 568 €

16/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

05/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

27/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 950 €1 444 €/m² 1 444 €

23/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €

13/12/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

02/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/11/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/11/2016 · APPT · 90 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 700 €1 678 €/m² 1 678 €

30/08/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

29/06/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 137 000 €1 612 €/m² 1 612 €

28/06/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 102 000 €1 186 €/m² 1 186 €

22/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

06/06/2016 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 76 900 €894 €/m² 894 €

10/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

25/02/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

22/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €

29/01/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

07/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 000 €1 493 €/m² 1 493 €

08/10/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €

14/08/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

12/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

11/06/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 153 000 €1 759 €/m² 1 759 €

24/02/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

30/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 116 000 €1 568 €/m² 1 568 €

11/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

19/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

20/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

06/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €

18/04/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €

15/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

28/02/2014 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 134 000 €1 558 €/m² 1 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Avenue du Parc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 586 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023 n° 3+3 %1 941 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI1 658 €/m²52 ventes · dernière 2021

n° 7−11 %1 678 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−11 %1 678 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2023 n° 11+5 %1 986 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−14 %1 623 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026 n° 15+2 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026 n° 17+2 %1 928 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 19−4 %1 817 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2022

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 949 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 067 € 2 325 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DU PARC 73 m² 144 978 € 1 986 €

11 AV DU PARC 76 m² 125 476 € 1 651 €

15 AV DU PARC 60 m² 112 020 € 1 867 €

17 AV DU PARC 76 m² 109 972 € 1 447 €

11 AV DU PARC 85 m² 107 015 € 1 259 €

3 AV DU PARC 73 m² 141 693 € 1 941 €

13 AV DU PARC 74 m² 124 986 € 1 689 €

13 AV DU PARC 58 m² 132 472 € 2 284 €

19 AV DU PARC 60 m² 117 480 € 1 958 €

17 AV DU PARC 73 m² 141 036 € 1 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 2 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc

Fourchette courante1 532 – 1 952 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Parc ↗

Artistes Lyriques-La Theuillerie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

Voir Artistes Lyriques-La Theuillerie ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-46 %

Rendement brut9.8 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

898 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue du Parc128 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArtistes Lyriques-La Theuillerie405 ventes · 1 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue du Parc à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, appartement de 57 m² à 149 000 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Oui : 2 614 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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