France › Ris-Orangis › Artistes Lyriques-La Theuillerie › Avenue du Parc › n° 9

9 Avenue du Parc, Ris-Orangis

Vendu 120 000 € (1 644 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9113013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 644 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue du Parc1 888 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Artistes Lyriques-La Theuillerie1 754 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Ris-Orangis1 739 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 737 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB1032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS162

Dernière vente : 1 644 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 526 € À 2 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

16/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 800 €2 107 €/m² 2 107 €

10/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 500 €1 678 €/m² 1 678 €

28/12/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

06/10/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 400 €1 897 €/m² 1 897 €

06/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 111 400 €1 526 €/m² 1 526 €

05/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 134 000 €1 836 €/m² 1 836 €

24/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €

16/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

25/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

18/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

17/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Parc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 586 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023 n° 3+3 %1 941 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−12 %1 667 €/m²Appt 57 m² · 52 ventes · 2021 n° 7−11 %1 678 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 644 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 11+5 %1 986 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−14 %1 623 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026 n° 15+2 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026 n° 17+2 %1 928 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 19−4 %1 817 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2022

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 949 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

807 € 2 763 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RES DE LA THEUILLERIE 12 m² 21 996 € 1 833 €

9001 RES DE LA THEUILLERIE 49 m² 120 491 € 2 459 €

9001 RES DE LA THEUILLERIE 66 m² 145 002 € 2 197 €

9001 RES DE LA THEUILLERIE 97 m² 159 953 € 1 649 €

9001 RES DE LA THEUILLERIE 83 m² 142 013 € 1 711 €

9001 RES DE LA THEUILLERIE 86 m² 164 002 € 1 907 €

9001 RES DE LA THEUILLERIE 52 m² 86 996 € 1 673 €

9001 RES DE LA THEUILLERIE 83 m² 66 981 € 807 €

9001 RES DE LA THEUILLERIE 99 m² 200 970 € 2 030 €

9001 RES DE LA THEUILLERIE 83 m² 107 485 € 1 295 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc

Fourchette courante1 532 – 1 952 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Parc ↗

Artistes Lyriques-La Theuillerie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+1 %

Voir Artistes Lyriques-La Theuillerie ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-44 %

Rendement brut10.4 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 150 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue du Parc128 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArtistes Lyriques-La Theuillerie405 ventes · 1 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue du Parc à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 73 m² à 120 000 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 1 644 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Avenue du Parc