France › Ris-Orangis › Artistes Lyriques-La Theuillerie › Avenue du Parc › n° 17

17 Avenue du Parc, Ris-Orangis

Vendu 45 000 € (750 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9113060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 825 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du Parc1 888 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Artistes Lyriques-La Theuillerie1 754 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Ris-Orangis1 758 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS162

Dernière vente : 750 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 112 000 €1 867 €/m² 1 867 €

27/03/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

12/03/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/01/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

20/07/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

19/04/2023 n° 17 · Appartement · 5 p. 19/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

13/04/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/06/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 500 €1 958 €/m² 1 958 €

19/05/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 000 €2 123 €/m² 2 123 €

17/05/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

03/02/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 950 €2 017 €/m² 2 017 €

24/11/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 24/11/2021 · APPT · 87 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 87 m² 83 000 €954 €/m² 954 €

15/11/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €

02/11/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/10/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

30/09/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 070 €2 235 €/m² 2 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue du Parc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 586 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023 n° 3+3 %1 941 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−12 %1 667 €/m²Appt 57 m² · 52 ventes · 2021 n° 7−11 %1 678 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−11 %1 678 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2023 n° 11+5 %1 986 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−14 %1 623 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026 n° 15+2 %1 930 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI1 825 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 19−4 %1 817 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2022

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 888 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 949 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

807 € 4 402 € ▲ VENTE 2025 ICI · 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RTE DE GRIGNY 82 m² 224 762 € 2 741 €

40 RUE JEAN JAURES 78 m² 147 030 € 1 885 €

33 SEN DU VIVIER 41 m² 180 482 € 4 402 €

1 RUE DU CHATEAU D'EAU 58 m² 110 026 € 1 897 €

3 RUE DU CHATEAU D'EAU 70 m² 161 980 € 2 314 €

3 RUE DU CHATEAU D'EAU 58 m² 132 008 € 2 276 €

1 RUE DU CHATEAU D'EAU 58 m² 124 990 € 2 155 €

1 RUE DU CHATEAU D'EAU 42 m² 108 990 € 2 595 €

1 RUE DU CHATEAU D'EAU 58 m² 121 974 € 2 103 €

1 RUE DU CHATEAU D'EAU 58 m² 115 014 € 1 983 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 4 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 376 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Parc

Fourchette courante1 532 – 1 952 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Parc ↗

Artistes Lyriques-La Theuillerie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Artistes Lyriques-La Theuillerie ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-43 %

Rendement brut10 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,2 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

18,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue du Parc128 ventes depuis 2014 · 1 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArtistes Lyriques-La Theuillerie405 ventes · 1 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue du Parc à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 60 m² à 45 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 750 €/m² contre 1 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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