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France › Ris-Orangis › Artistes Lyriques-La Theuillerie › Avenue du Parc › n° 7

7 Avenue du Parc, Ris-Orangis

Vendu 92 000 € (1 586 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9113015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 586 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue du Parc1 864 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Artistes Lyriques-La Theuillerie1 744 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Ris-Orangis1 683 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS162
Dernière vente : 1 586 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
19/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 500 €2 184 €/m² 2 184 €
10/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 000 €1 586 €/m² 1 586 €
10/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 500 €1 678 €/m² 1 678 €
22/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €
05/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 134 000 €1 836 €/m² 1 836 €
16/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 500 €2 284 €/m² 2 284 €
08/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €
19/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 000 €2 123 €/m² 2 123 €
24/03/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €
03/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 950 €2 017 €/m² 2 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
807 € 2 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RES DE LA THEUILLERIE 12 m² 21 996 € 1 833 €
9001 RES DE LA THEUILLERIE 49 m² 120 491 € 2 459 €
9001 RES DE LA THEUILLERIE 66 m² 145 002 € 2 197 €
9001 RES DE LA THEUILLERIE 97 m² 159 953 € 1 649 €
9001 RES DE LA THEUILLERIE 83 m² 142 013 € 1 711 €
9001 RES DE LA THEUILLERIE 86 m² 164 002 € 1 907 €
9001 RES DE LA THEUILLERIE 52 m² 86 996 € 1 673 €
9001 RES DE LA THEUILLERIE 83 m² 66 981 € 807 €
9001 RES DE LA THEUILLERIE 99 m² 200 970 € 2 030 €
9001 RES DE LA THEUILLERIE 83 m² 107 485 € 1 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 2 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Parc
Fourchette courante1 543 – 1 953 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Parc ↗
Artistes Lyriques-La Theuillerie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+4 %
Voir Artistes Lyriques-La Theuillerie ↗
Ris-Orangis
Tendance 3 ans-3 %
vs département-45 %
Rendement brut10.1 %
Voir Ris-Orangis ↗
Essonne
Rang de la commune106ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Parc128 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArtistes Lyriques-La Theuillerie405 ventes · 1 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Parc à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 58 m² à 92 000 €, soit 1 586 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 1 586 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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