CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Riom › Centre › Rue Hippolyte Gomot › n° 10

10 Rue Hippolyte Gomot, Riom

Vendu 76 000 € (1 767 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Hippolyte Gomot, 63200 Riomcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 577 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Hippolyte Gomot1 553 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Riom1 711 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 509 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 767 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Hippolyte Gomot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 990 € À 2 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €
04/02/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 400 €1 577 €/m² 1 577 €
05/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 196 500 €2 047 €/m² 2 047 €
10/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
23/12/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 163 100 €1 699 €/m² 1 699 €
17/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 050 €1 501 €/m² 1 501 €
05/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 190 200 €1 865 €/m² 1 865 €
08/08/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 101 000 €990 €/m² 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
703 € 2 003 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CAISSE D EPARGNE 75 m² 98 175 € 1 309 €
17 RUE DU COMMERCE 60 m² 120 180 € 2 003 €
13 RUE HIPPOLYTE GOMOT 100 m² 135 900 € 1 359 €
29 RUE DU COMMERCE 44 m² 44 000 € 1 000 €
29 RUE DU COMMERCE 43 m² 50 009 € 1 163 €
29 RUE DU COMMERCE 75 m² 94 500 € 1 260 €
29 RUE DU COMMERCE 65 m² 59 475 € 915 €
19 RUE DU COMMERCE 26 m² 46 280 € 1 780 €
19 RUE DU COMMERCE 38 m² 43 396 € 1 142 €
19 RUE DU COMMERCE 19 m² 28 006 € 1 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gomot
Fourchette courante1 340 – 1 932 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gomot ↗
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Hippolyte Gomot67 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Hippolyte Gomot à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Hippolyte Gomot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 43 m² à 76 000 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Gomot ?

Oui : 1 767 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien