France › Riom › Centre › Rue Hippolyte Gomot › n° 41

41 Rue Hippolyte Gomot, Riom

Vendu 100 050 € (2 001 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6320029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 749 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Hippolyte Gomot1 553 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Riom1 652 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0208 + BX0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

TERRAIN4 m²

Dernière vente : 2 001 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Hippolyte Gomot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 230 € À 2 001 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 050 €2 001 €/m² 2 001 €

19/07/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

11/02/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 450 €1 749 €/m² 1 749 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Hippolyte Gomot, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−34 %1 032 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2022 n° 31+37 %2 124 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2022 n° 35−48 %803 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018

n° 41VOUS ÊTES ICI1 749 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 51−21 %1 222 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2021

RUE HIPPOLYTE GOMOTMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−52 %743 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−17 %1 286 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 30−4 %1 490 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022 n° 32+19 %1 846 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 48−58 %655 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 52+16 %1 795 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020 n° 54−31 %1 069 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024 n° 56+36 %2 119 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Hippolyte Gomot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

691 € 2 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 001 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE HIPPOLYTE GOMOT 74 m² 109 076 € 1 474 €

11 RUE MARENGO 50 m² 109 100 € 2 182 €

56 RUE HIPPOLYTE GOMOT 67 m² 141 973 € 2 119 €

14 RUE ANNE DUBOURG 115 m² 174 340 € 1 516 €

12 RUE ANNE DUBOURG 35 m² 36 505 € 1 043 €

12 RUE ANNE DUBOURG 85 m² 148 240 € 1 744 €

12 RUE ANNE DUBOURG 37 m² 56 425 € 1 525 €

5 RUE FLEURUS 202 m² 139 582 € 691 €

14 B RUE SIRMON 152 m² 309 928 € 2 039 €

14 B RUE SIRMON 152 m² 264 936 € 1 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gomot

Fourchette courante1 340 – 1 932 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gomot ↗

Centre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre ↗

Riom

Tendance 3 ans+1 %

vs département-20 %

Rendement brut7.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune20ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Hippolyte Gomot67 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Hippolyte Gomot à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 001 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Hippolyte Gomot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 50 m² à 100 050 €, soit 2 001 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Gomot ?

Oui : 2 001 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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