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France › Riom › Centre › Rue Hippolyte Gomot › n° 29

29 Rue Hippolyte Gomot, Riom

Vendu 105 000 € (963 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1749 · CP 6320038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Hippolyte Gomot, 63200 Riomcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 032 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Hippolyte Gomot1 553 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Riom1 669 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1749
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 963 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Hippolyte Gomot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 963 € À 1 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 105 000 €963 €/m² 963 €
03/02/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 03/02/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 128 000 €1 032 €/m² 1 032 €
05/07/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 600 €1 252 €/m² 1 252 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
703 € 3 822 € ▲ VENTE 2022 ICI · 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE HIPPOLYTE GOMOT 64 m² 106 048 € 1 657 €
31 RUE HIPPOLYTE GOMOT 47 m² 119 004 € 2 532 €
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 45 010 € 1 286 €
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 53 515 € 1 529 €
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 73 780 € 2 108 €
10 RUE FLEURUS 90 m² 125 820 € 1 398 €
30 RUE HIPPOLYTE GOMOT 30 m² 52 560 € 1 752 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 210 m² 439 950 € 2 095 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 55 m² 149 985 € 2 727 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 65 m² 119 990 € 1 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gomot
Fourchette courante1 340 – 1 932 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gomot ↗
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-19 %
Rendement brut8.2 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Hippolyte Gomot67 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Hippolyte Gomot à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Hippolyte Gomot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 109 m² à 105 000 €, soit 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Gomot ?

Non : 963 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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