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France › Riom › Centre › Rue Hippolyte Gomot › n° 31

31 Rue Hippolyte Gomot, Riom

Vendu 119 000 € (2 532 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6320063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Hippolyte Gomot, 63200 Riomcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 124 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Hippolyte Gomot1 553 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Riom1 657 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0168 + BX0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 532 €/m² en 2022 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Hippolyte Gomot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 418 € À 2 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €
10/03/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 024 €1 657 €/m² 1 657 €
21/02/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 950 €1 451 €/m² 1 451 €
03/01/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 950 €2 339 €/m² 2 339 €
09/10/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 950 €2 249 €/m² 2 249 €
30/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 950 €2 124 €/m² 2 124 €
16/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 950 €1 327 €/m² 1 327 €
06/09/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
06/10/2015 n° 31 · Appartement 06/10/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 50 970 €418 €/m² 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
691 € 3 822 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FLEURUS 90 m² 125 820 € 1 398 €
29 RUE HIPPOLYTE GOMOT 109 m² 104 967 € 963 €
29 RUE HIPPOLYTE GOMOT 124 m² 127 968 € 1 032 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 55 m² 149 985 € 2 727 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 65 m² 119 990 € 1 846 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 55 m² 82 005 € 1 491 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 40 m² 58 520 € 1 463 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 210 m² 439 950 € 2 095 €
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 45 010 € 1 286 €
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 53 515 € 1 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 691 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gomot
Fourchette courante1 340 – 1 932 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gomot ↗
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-20 %
Rendement brut7 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Hippolyte Gomot67 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Hippolyte Gomot à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Hippolyte Gomot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 47 m² à 119 000 €, soit 2 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Gomot ?

Oui : 2 532 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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