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France › Riom › Centre › Rue Hippolyte Gomot › n° 21

21 Rue Hippolyte Gomot, Riom

Vendu 50 000 € (1 429 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 632008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 370 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Hippolyte Gomot1 553 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre1 323 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Riom1 673 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Hippolyte Gomot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 1 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
07/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 100 €1 633 €/m² 1 633 €
06/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 840 €1 370 €/m² 1 370 €
15/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 300 €1 134 €/m² 1 134 €
14/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €
02/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 122 000 €1 402 €/m² 1 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
316 € 2 727 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 45 010 € 1 286 €
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 53 515 € 1 529 €
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 73 780 € 2 108 €
24 RUE HIPPOLYTE GOMOT 95 m² 30 020 € 316 €
30 RUE HIPPOLYTE GOMOT 30 m² 52 560 € 1 752 €
29 RUE HIPPOLYTE GOMOT 124 m² 127 968 € 1 032 €
29 RUE HIPPOLYTE GOMOT 109 m² 104 967 € 963 €
31 RUE HIPPOLYTE GOMOT 64 m² 106 048 € 1 657 €
31 RUE HIPPOLYTE GOMOT 47 m² 119 004 € 2 532 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 210 m² 439 950 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gomot
Fourchette courante1 346 – 1 936 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gomot ↗
Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+2 %
vs département-19 %
Rendement brut6.6 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Hippolyte Gomot67 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 323 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Hippolyte Gomot à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Hippolyte Gomot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 35 m² à 50 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Gomot ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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