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France › Riom › Centre › Rue Hippolyte Gomot › n° 28

28 Rue Hippolyte Gomot, Riom

Vendu 73 786 € (2 108 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 6320036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 286 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Hippolyte Gomot1 553 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre1 325 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Riom1 674 €/m² 3 057 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 108 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Hippolyte Gomot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 350 € À 2 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 786 €2 108 €/m² 2 108 €
30/09/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 500 €1 529 €/m² 1 529 €
16/02/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
06/11/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
26/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
05/09/2016 n° 28 · Appartement 05/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 42 100 €526 €/m² 526 €
01/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 14 000 €350 €/m² 350 €
29/01/2015 n° 28 · Appartement 29/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
316 € 3 822 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE HIPPOLYTE GOMOT 30 m² 52 560 € 1 752 €
21 RUE HIPPOLYTE GOMOT 27 m² 44 091 € 1 633 €
21 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 50 015 € 1 429 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 210 m² 439 950 € 2 095 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 55 m² 149 985 € 2 727 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 65 m² 119 990 € 1 846 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 55 m² 82 005 € 1 491 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 40 m² 58 520 € 1 463 €
24 RUE HIPPOLYTE GOMOT 95 m² 30 020 € 316 €
29 RUE HIPPOLYTE GOMOT 109 m² 104 967 € 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gomot
Fourchette courante1 340 – 1 932 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gomot ↗
Centre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+1 %
vs département-19 %
Rendement brut6.6 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune20ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Hippolyte Gomot67 ventes depuis 2014 · 1 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre816 ventes · 1 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom3 057 ventes · 1 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Hippolyte Gomot à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Hippolyte Gomot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 35 m² à 73 786 €, soit 2 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hippolyte Gomot ?

Oui : 2 108 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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