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France › Riom › Centre › Rue du Commerce › n° 29

29 Rue du Commerce, Riom

Vendu 50 000 € (1 163 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6320012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 142 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Commerce1 316 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Riom1 711 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 163 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 1 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €
15/09/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 44 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 94 500 €1 260 €/m² 1 260 €
04/02/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 500 €915 €/m² 915 €
17/05/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 650 €1 142 €/m² 1 142 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 2 360 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU COMMERCE 88 m² 85 008 € 966 €
28 RUE DU COMMERCE 219 m² 285 138 € 1 302 €
37 RUE DU COMMERCE 50 m² 59 000 € 1 180 €
34 RUE DU COMMERCE 65 m² 77 285 € 1 189 €
34 RUE DU COMMERCE 65 m² 75 010 € 1 154 €
34 RUE DU COMMERCE 35 m² 82 600 € 2 360 €
6 RUE HIPPOLYTE GOMOT 212 m² 172 144 € 812 €
10 RUE HIPPOLYTE GOMOT 70 m² 110 390 € 1 577 €
10 RUE HIPPOLYTE GOMOT 96 m² 196 512 € 2 047 €
10 RUE HIPPOLYTE GOMOT 43 m² 75 981 € 1 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 2 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante1 158 – 1 721 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune18ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du Commerce62 ventes depuis 2014 · 1 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Commerce à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, appartement de 43 m² à 50 000 €, soit 1 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 1 163 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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