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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 22

22 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 215 200 € (3 647 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3500023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 647 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Square Leon Bourgeois2 968 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rennes3 413 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 647 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 200 €3 647 €/m² 3 647 €
17/05/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 300 €3 795 €/m² 3 795 €
13/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 231 000 €3 915 €/m² 3 915 €
05/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
30/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 550 €2 382 €/m² 2 382 €
16/03/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 900 €1 625 €/m² 1 625 €
15/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €
23/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 500 €1 907 €/m² 1 907 €
22/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 486 € 4 583 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL SAINT COLOMBAN 75 m² 279 975 € 3 733 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 81 m² 333 963 € 4 123 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 172 485 € 3 833 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 72 m² 271 008 € 3 764 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 47 m² 167 508 € 3 564 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 49 m² 164 983 € 3 367 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 64 m² 164 032 € 2 563 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 24 m² 109 992 € 4 583 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 169 020 € 3 756 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 47 m² 166 004 € 3 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 486 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 725 – 3 591 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois170 ventes depuis 2014 · 2 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 59 m² à 215 200 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Oui : 3 647 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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