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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Square Leon Bourgeois › n° 21

21 Square Leon Bourgeois, Rennes

Vendu 234 000 € (3 296 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3500011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 370 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Square Leon Bourgeois2 968 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes3 416 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 296 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Square Leon Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 323 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 000 €3 296 €/m² 3 296 €
12/05/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 685 €3 239 €/m² 3 239 €
21/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €
10/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 102 €3 297 €/m² 3 297 €
30/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
09/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 234 000 €3 162 €/m² 3 162 €
01/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €
02/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €
10/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
07/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 500 €3 500 €/m² 3 500 €
24/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 950 €2 403 €/m² 2 403 €
26/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 150 €2 370 €/m² 2 370 €
30/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 550 €2 382 €/m² 2 382 €
27/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
16/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 900 €1 625 €/m² 1 625 €
15/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €
24/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €
07/04/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
23/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 500 €1 907 €/m² 1 907 €
20/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €
16/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
22/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 000 €1 797 €/m² 1 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 513 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL SAINT COLOMBAN 75 m² 279 975 € 3 733 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 81 m² 333 963 € 4 123 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 172 485 € 3 833 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 151 020 € 3 356 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 47 m² 166 004 € 3 532 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 169 020 € 3 756 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 24 m² 109 992 € 4 583 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 64 m² 164 032 € 2 563 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 49 m² 164 983 € 3 367 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 47 m² 167 508 € 3 564 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Léon Bourgeois
Fourchette courante2 725 – 3 591 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Square Léon Bourgeois ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUESquare Leon Bourgeois170 ventes depuis 2014 · 2 968 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Square Leon Bourgeois à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Square Leon Bourgeois a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 71 m² à 234 000 €, soit 3 296 €/m².

Est-ce cher pour Square Leon Bourgeois ?

Oui : 3 296 €/m² contre 2 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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