France › Rennes › Suisse › Square de Setubal › n° 14

14 Square de Setubal, Rennes

Vendu 145 000 € (1 813 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3500011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 385 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Square de Setubal2 042 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Suisse1 698 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Rennes2 273 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LV0377 + LV0074 + LR0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX10

LOGEMENTS90

Dernière vente : 1 813 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Square de Setubal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 745 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 154 000 €1 949 €/m² 1 949 €

04/08/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 100 €1 977 €/m² 1 977 €

23/06/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

02/06/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 02/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 71 500 €745 €/m² 745 €

08/01/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/10/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

14/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 400 €2 413 €/m² 2 413 €

16/01/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 16/01/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 199 000 €2 073 €/m² 2 073 €

29/08/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

07/07/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 800 €2 099 €/m² 2 099 €

27/06/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 172 000 €2 177 €/m² 2 177 €

07/06/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €

01/04/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

17/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

24/03/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 100 €1 748 €/m² 1 748 €

09/05/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 000 €1 325 €/m² 1 325 €

28/01/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 100 €1 385 €/m² 1 385 €

05/11/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 05/11/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

16/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 400 €1 403 €/m² 1 403 €

07/05/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

29/01/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

14/04/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

13/10/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €

04/07/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

13/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

07/04/2016 n° 14 · Appartement · 5 p. 07/04/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 136 000 €1 236 €/m² 1 236 €

30/03/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

26/02/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 500 €1 436 €/m² 1 436 €

02/09/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 000 €963 €/m² 963 €

23/06/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 500 €1 691 €/m² 1 691 €

16/10/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 500 €1 636 €/m² 1 636 €

20/06/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 94 000 €1 175 €/m² 1 175 €

25/04/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 25/04/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

18/04/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €

27/03/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 82 000 €1 012 €/m² 1 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Square de Setubal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 652 €/m²Appt 69 m² · 20 ventes · 2023 n° 5−40 %1 229 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2025 n° 7−4 %1 966 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−7 %1 899 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2023 n° 13+0 %2 042 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2025

SQUARE DE SETUBALMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 105 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−15 %1 741 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−4 %1 956 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 385 €/m²36 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 782 € 2 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 CRS DE BILBAO 78 m² 169 026 € 2 167 €

32 CRS DE BILBAO 63 m² 181 188 € 2 876 €

32 CRS DE BILBAO 78 m² 162 552 € 2 084 €

30 CRS DE BILBAO 47 m² 109 980 € 2 340 €

28 CRS DE BILBAO 64 m² 123 008 € 1 922 €

28 CRS DE BILBAO 64 m² 166 016 € 2 594 €

30 CRS DE BILBAO 80 m² 188 480 € 2 356 €

32 CRS DE BILBAO 96 m² 199 968 € 2 083 €

30 CRS DE BILBAO 47 m² 112 001 € 2 383 €

28 CRS DE BILBAO 79 m² 187 546 € 2 374 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 782 € à 2 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Setúbal

Fourchette courante1 829 – 2 230 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Square de Setúbal ↗

Suisse

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

Voir Suisse ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut7.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUESquare de Setubal102 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse283 ventes · 1 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Square de Setubal à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Square de Setubal a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 80 m² à 145 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Square de Setubal ?

Non : 1 813 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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