France › Rennes › Suisse › Square de Setubal › n° 11

11 Square de Setubal, Rennes

Vendu 164 500 € (2 570 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3500026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 788 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Square de Setubal2 042 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Suisse1 698 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes2 264 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 564 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LV0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 570 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square de Setubal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 104 € À 2 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 500 €2 570 €/m² 2 570 €

18/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

06/01/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 06/01/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €

23/11/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

22/10/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/10/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 203 000 €2 010 €/m² 2 010 €

14/05/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

14/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

03/07/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 03/07/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 111 500 €1 104 €/m² 1 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square de Setubal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 652 €/m²Appt 69 m² · 20 ventes · 2023 n° 5−40 %1 229 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2025 n° 7−4 %1 966 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI1 788 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 13+0 %2 042 €/m²Appt 79 m² · 15 ventes · 2025

SQUARE DE SETUBALMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 105 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−15 %1 741 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−4 %1 956 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−32 %1 385 €/m²Appt 80 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 277 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 570 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 SQ DE SETUBAL 47 m² 113 411 € 2 413 €

13 SQ DE SETUBAL 110 m² 221 980 € 2 018 €

14 SQ DE SETUBAL 80 m² 140 000 € 1 750 €

12 SQ DE SETUBAL 81 m² 160 137 € 1 977 €

14 SQ DE SETUBAL 63 m² 106 974 € 1 698 €

13 SQ DE SETUBAL 110 m² 199 980 € 1 818 €

13 SQ DE SETUBAL 63 m² 135 009 € 2 143 €

13 SQ DE SETUBAL 63 m² 147 987 € 2 349 €

14 SQ DE SETUBAL 47 m² 109 980 € 2 340 €

14 SQ DE SETUBAL 63 m² 122 976 € 1 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Setúbal

Fourchette courante1 829 – 2 230 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Square de Setúbal ↗

Suisse

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

Voir Suisse ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut7.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare de Setubal102 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse283 ventes · 1 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square de Setubal à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square de Setubal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 64 m² à 164 500 €, soit 2 570 €/m².

Est-ce cher pour Square de Setubal ?

Oui : 2 570 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Square de Setubal