France › Rennes › Suisse › Square de Setubal › n° 13

13 Square de Setubal, Rennes

Vendu 154 000 € (1 949 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 352005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 042 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square de Setubal2 042 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Suisse1 698 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rennes2 273 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LV0377 + LR0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX10

LOGEMENTS90

Dernière vente : 1 949 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square de Setubal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 682 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 154 000 €1 949 €/m² 1 949 €

23/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

08/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

16/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 500 €2 294 €/m² 2 294 €

02/03/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 02/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

28/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

29/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

01/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 800 €2 099 €/m² 2 099 €

27/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 172 000 €2 177 €/m² 2 177 €

07/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/03/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 194 000 €2 042 €/m² 2 042 €

22/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 890 €1 982 €/m² 1 982 €

07/12/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 07/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 222 000 €2 018 €/m² 2 018 €

05/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

24/09/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 24/09/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 190 840 €1 735 €/m² 1 735 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

06/04/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 06/04/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

12/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 150 €2 193 €/m² 2 193 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Square de Setubal, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 652 €/m²Appt 69 m² · 20 ventes · 2023 n° 5−40 %1 229 €/m²Appt 79 m² · 14 ventes · 2025 n° 7−4 %1 966 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−7 %1 899 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²20 ventes · dernière 2025

SQUARE DE SETUBALMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 105 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2022 n° 6−15 %1 741 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−4 %1 956 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−32 %1 385 €/m²Appt 80 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 591 € 2 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DE SETUBAL 82 m² 168 018 € 2 049 €

3 SQ DE SETUBAL 69 m² 160 011 € 2 319 €

3 SQ DE SETUBAL 82 m² 193 520 € 2 360 €

3 SQ DE SETUBAL 93 m² 178 002 € 1 914 €

3 SQ DE SETUBAL 69 m² 148 971 € 2 159 €

3 SQ DE SETUBAL 69 m² 144 969 € 2 101 €

3 SQ DE SETUBAL 82 m² 144 976 € 1 768 €

3 SQ DE SETUBAL 82 m² 149 978 € 1 829 €

11 SQ DE SETUBAL 64 m² 164 480 € 2 570 €

11 SQ DE SETUBAL 64 m² 140 032 € 2 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 2 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Setúbal

Fourchette courante1 829 – 2 230 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Square de Setúbal ↗

Suisse

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune87ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

Voir Suisse ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut7.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare de Setubal102 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisse283 ventes · 1 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square de Setubal à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square de Setubal a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 79 m² à 154 000 €, soit 1 949 €/m².

Est-ce cher pour Square de Setubal ?

Non : 1 949 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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