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France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Sendai › n° 8

8 Square de Sendai, Rennes

Vendu 280 000 € (3 294 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3500010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Square de Sendai2 997 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes3 216 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0196 + IM0191 + IM0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 294 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square de Sendai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 314 € À 3 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €
12/01/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
04/11/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
31/03/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 175 € 3 630 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DE SENDAI 85 m² 224 995 € 2 647 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 159 022 € 3 457 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 162 978 € 3 543 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 166 980 € 3 630 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 166 014 € 3 609 €
5 SQ DE SENDAI 70 m² 205 030 € 2 929 €
5 SQ DE SENDAI 85 m² 230 010 € 2 706 €
7 SQ DE SENDAI 46 m² 150 006 € 3 261 €
6 SQ DE SENDAI 46 m² 113 850 € 2 475 €
10 SQ DE SENDAI 46 m² 150 006 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 3 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Sendaï
Fourchette courante2 810 – 3 242 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Square de Sendaï ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare de Sendai107 ventes depuis 2014 · 2 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square de Sendai à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square de Sendai a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 85 m² à 280 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sendai ?

Oui : 3 294 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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