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France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Sendai › n° 11

11 Square de Sendai, Rennes

Vendu 205 000 € (2 808 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 350006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 012 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square de Sendai2 997 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rennes3 216 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0195 + IM0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 808 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Square de Sendai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 802 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €
10/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €
08/06/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €
09/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €
01/12/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 01/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 275 000 €3 198 €/m² 3 198 €
01/07/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 01/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 241 000 €2 802 €/m² 2 802 €
23/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 887 € 3 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 SQ DE SENDAI 60 m² 218 520 € 3 642 €
5 SQ DE SENDAI 85 m² 230 010 € 2 706 €
5 SQ DE SENDAI 85 m² 224 995 € 2 647 €
5 SQ DE SENDAI 70 m² 205 030 € 2 929 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 159 022 € 3 457 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 162 978 € 3 543 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 166 980 € 3 630 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 166 014 € 3 609 €
8 SQ DE SENDAI 85 m² 260 015 € 3 059 €
8 SQ DE SENDAI 70 m² 179 970 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Sendaï
Fourchette courante2 810 – 3 242 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Square de Sendaï ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUESquare de Sendai107 ventes depuis 2014 · 2 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Square de Sendai à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Square de Sendai a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 73 m² à 205 000 €, soit 2 808 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sendai ?

Non : 2 808 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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