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France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Sendai › n° 3

3 Square de Sendai, Rennes

Vendu 232 000 € (3 867 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3500029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 653 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square de Sendai2 997 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes3 093 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0256 + IM0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 867 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Sendai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €
24/08/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/08/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €
10/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
21/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 887 € 3 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 SQ DE SENDAI 46 m² 179 998 € 3 913 €
1 SQ DE SENDAI 70 m² 224 980 € 3 214 €
1 SQ DE SENDAI 57 m² 186 504 € 3 272 €
1 SQ DE SENDAI 86 m² 261 440 € 3 040 €
12 SQ DE SENDAI 60 m² 175 020 € 2 917 €
12 SQ DE SENDAI 60 m² 113 220 € 1 887 €
2 SQ DE SENDAI 57 m² 182 571 € 3 203 €
2 SQ DE SENDAI 57 m² 169 974 € 2 982 €
1 SQ DE SENDAI 73 m² 170 017 € 2 329 €
1 SQ DE SENDAI 73 m² 218 489 € 2 993 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Sendaï
Fourchette courante2 810 – 3 242 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Square de Sendaï ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare de Sendai107 ventes depuis 2014 · 2 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Sendai à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Sendai a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 60 m² à 232 000 €, soit 3 867 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sendai ?

Oui : 3 867 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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