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France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Sendai › n° 1

1 Square de Sendai, Rennes

Vendu 218 500 € (2 993 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 040 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Square de Sendai2 997 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rennes3 226 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0254 + IM0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 993 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square de Sendai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 329 € À 3 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 218 500 €2 993 €/m² 2 993 €
10/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 261 450 €3 040 €/m² 3 040 €
21/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
20/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €
10/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 500 €3 272 €/m² 3 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 3 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 993 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 SQ DE SENDAI 60 m² 218 520 € 3 642 €
3 SQ DE SENDAI 60 m² 232 020 € 3 867 €
12 SQ DE SENDAI 60 m² 175 020 € 2 917 €
12 SQ DE SENDAI 60 m² 113 220 € 1 887 €
2 SQ DE SENDAI 57 m² 169 974 € 2 982 €
2 SQ DE SENDAI 57 m² 182 571 € 3 203 €
12 SQ DE SENDAI 46 m² 179 998 € 3 913 €
3 SQ DE SENDAI 98 m² 259 994 € 2 653 €
11 SQ DE SENDAI 56 m² 199 976 € 3 571 €
11 SQ DE SENDAI 86 m² 240 972 € 2 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Sendaï
Fourchette courante2 810 – 3 242 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Square de Sendaï ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare de Sendai107 ventes depuis 2014 · 2 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square de Sendai à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square de Sendai a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 73 m² à 218 500 €, soit 2 993 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sendai ?

Oui : 2 993 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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