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France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Sendai › n° 5

5 Square de Sendai, Rennes

Vendu 166 000 € (3 609 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3500020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 935 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square de Sendai2 997 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes3 237 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0193 + IM0191 + IM0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 609 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square de Sendai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 978 € À 3 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 000 €3 609 €/m² 3 609 €
29/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €
29/08/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €
14/03/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €
22/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €
16/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €
30/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €
01/09/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
26/05/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 26/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 231 000 €2 718 €/m² 2 718 €
08/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
25/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 000 €1 978 €/m² 1 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 175 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 SQ DE SENDAI 85 m² 279 990 € 3 294 €
11 SQ DE SENDAI 86 m² 240 972 € 2 802 €
11 SQ DE SENDAI 86 m² 275 028 € 3 198 €
11 SQ DE SENDAI 56 m² 199 976 € 3 571 €
11 SQ DE SENDAI 73 m² 204 984 € 2 808 €
8 SQ DE SENDAI 70 m² 179 970 € 2 571 €
8 SQ DE SENDAI 85 m² 260 015 € 3 059 €
11 SQ DE SENDAI 83 m² 249 996 € 3 012 €
11 SQ DE SENDAI 46 m² 136 988 € 2 978 €
9 SQ DE SENDAI 83 m² 234 973 € 2 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Sendaï
Fourchette courante2 810 – 3 242 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Square de Sendaï ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare de Sendai107 ventes depuis 2014 · 2 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square de Sendai à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square de Sendai a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 46 m² à 166 000 €, soit 3 609 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sendai ?

Oui : 3 609 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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