France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Sendai › n° 12

12 Square de Sendai, Rennes

Vendu 175 000 € (2 917 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 352003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square de Sendai2 997 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes3 218 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0257 + IM0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 917 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square de Sendai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 887 € À 3 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 500 €3 642 €/m² 3 642 €

25/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

13/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 193 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square de Sendai, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 040 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−8 %2 743 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−2 %2 935 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 7+3 %3 089 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−6 %2 831 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+1 %3 012 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−27 %2 189 €/m²Appt 46 m² · 36 ventes · 2020

SQUARE DE SENDAIMÉDIANE DE LA RUE 2 997 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 093 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−12 %2 652 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−13 %2 609 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−6 %2 815 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023 n° 10−18 %2 462 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI2 917 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 329 € 3 867 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ DE SENDAI 56 m² 199 976 € 3 571 €

11 SQ DE SENDAI 86 m² 240 972 € 2 802 €

11 SQ DE SENDAI 86 m² 275 028 € 3 198 €

11 SQ DE SENDAI 73 m² 204 984 € 2 808 €

1 SQ DE SENDAI 73 m² 218 489 € 2 993 €

1 SQ DE SENDAI 73 m² 170 017 € 2 329 €

3 SQ DE SENDAI 60 m² 232 020 € 3 867 €

1 SQ DE SENDAI 57 m² 186 504 € 3 272 €

1 SQ DE SENDAI 70 m² 224 980 € 3 214 €

1 SQ DE SENDAI 86 m² 261 440 € 3 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 329 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Sendaï

Fourchette courante2 810 – 3 242 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Square de Sendaï ↗

Saint-Laurent

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Laurent ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare de Sendai107 ventes depuis 2014 · 2 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square de Sendai à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square de Sendai a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 60 m² à 175 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sendai ?

Non : 2 917 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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