France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Sendai › n° 10

10 Square de Sendai, Rennes

Vendu 140 000 € (3 043 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 350002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 349 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square de Sendai2 997 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes3 166 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 043 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square de Sendai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 175 € À 3 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

12/11/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

14/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 850 €2 475 €/m² 2 475 €

27/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

26/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

06/02/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 250 €1 175 €/m² 1 175 €

16/12/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €

17/05/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

16/08/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/11/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 188 000 €2 575 €/m² 2 575 €

24/06/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

10/01/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

31/07/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 000 €2 291 €/m² 2 291 €

09/07/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 455 €2 321 €/m² 2 321 €

06/10/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 06/10/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 500 €2 308 €/m² 2 308 €

30/09/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 000 €1 753 €/m² 1 753 €

06/09/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 06/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

29/04/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

30/07/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 214 200 €2 581 €/m² 2 581 €

08/10/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/09/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Square de Sendai, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 040 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−8 %2 743 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−2 %2 935 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 7+3 %3 089 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−6 %2 831 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+1 %3 012 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−27 %2 189 €/m²Appt 46 m² · 36 ventes · 2020

SQUARE DE SENDAIMÉDIANE DE LA RUE 2 997 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 093 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−12 %2 652 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−13 %2 609 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−6 %2 815 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 349 €/m²21 ventes · dernière 2023

n° 12+9 %3 279 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 887 € 3 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 043 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ DE SENDAI 70 m² 179 970 € 2 571 €

8 SQ DE SENDAI 85 m² 260 015 € 3 059 €

5 SQ DE SENDAI 85 m² 224 995 € 2 647 €

11 SQ DE SENDAI 46 m² 136 988 € 2 978 €

11 SQ DE SENDAI 83 m² 249 996 € 3 012 €

5 SQ DE SENDAI 46 m² 159 022 € 3 457 €

5 SQ DE SENDAI 46 m² 162 978 € 3 543 €

5 SQ DE SENDAI 46 m² 166 980 € 3 630 €

5 SQ DE SENDAI 46 m² 166 014 € 3 609 €

5 SQ DE SENDAI 70 m² 205 030 € 2 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Sendaï

Fourchette courante2 810 – 3 242 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Square de Sendaï ↗

Saint-Laurent

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Laurent ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESquare de Sendai107 ventes depuis 2014 · 2 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square de Sendai à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square de Sendai a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 46 m² à 140 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sendai ?

Oui : 3 043 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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