France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Sendai › n° 13

13 Square de Sendai, Rennes

Vendu 145 000 € (3 152 €/m²) en 2020 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 350005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 171 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Square de Sendai2 997 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes3 263 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0191 + IM0257 + IM0196 + IM0254 + IM0195 + IM0192 + IM0255 + IM0256 + IM0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX3

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 152 €/m² en 2020 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square de Sendai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 164 € À 3 152 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

28/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 217 000 €2 260 €/m² 2 260 €

16/07/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/07/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

17/02/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/02/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

21/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 000 €2 110 €/m² 2 110 €

10/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

24/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 390 €2 563 €/m² 2 563 €

23/04/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

04/04/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

11/01/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 206 000 €2 395 €/m² 2 395 €

29/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

07/08/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

31/05/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

16/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

11/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

24/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 000 €2 307 €/m² 2 307 €

22/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

30/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/09/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

22/08/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

03/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 100 €2 054 €/m² 2 054 €

28/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 540 €2 281 €/m² 2 281 €

23/06/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

29/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

10/02/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 167 000 €1 942 €/m² 1 942 €

18/08/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

29/02/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

25/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

22/10/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/10/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 800 €2 148 €/m² 2 148 €

30/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

10/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 000 €2 342 €/m² 2 342 €

23/02/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

24/12/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

29/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Square de Sendai, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %3 040 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−8 %2 743 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 5−2 %2 935 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025 n° 7+3 %3 089 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−6 %2 831 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+1 %3 012 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²36 ventes · dernière 2020

SQUARE DE SENDAIMÉDIANE DE LA RUE 2 997 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 093 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−12 %2 652 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−13 %2 609 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−6 %2 815 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023 n° 10−18 %2 462 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2023 n° 12+9 %3 279 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 887 € 3 913 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ DE SENDAI 86 m² 237 704 € 2 764 €

4 SQ DE SENDAI 86 m² 229 964 € 2 674 €

4 SQ DE SENDAI 73 m² 193 596 € 2 652 €

4 SQ DE SENDAI 70 m² 240 030 € 3 429 €

3 SQ DE SENDAI 60 m² 169 980 € 2 833 €

9 SQ DE SENDAI 83 m² 257 466 € 3 102 €

9 SQ DE SENDAI 83 m² 234 973 € 2 831 €

5 SQ DE SENDAI 85 m² 231 030 € 2 718 €

3 SQ DE SENDAI 98 m² 259 994 € 2 653 €

12 SQ DE SENDAI 46 m² 179 998 € 3 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Sendaï

Fourchette courante2 810 – 3 242 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Square de Sendaï ↗

Saint-Laurent

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Laurent ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare de Sendai107 ventes depuis 2014 · 2 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square de Sendai à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square de Sendai a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2020, appartement de 46 m² à 145 000 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sendai ?

Oui : 3 152 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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