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France › Rennes › Saint-Laurent › Square de Sendai › n° 6

6 Square de Sendai, Rennes

Vendu 120 000 € (2 609 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3500013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 609 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Square de Sendai2 997 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Laurent2 639 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes3 214 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square de Sendai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
12/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
14/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 850 €2 475 €/m² 2 475 €
27/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
26/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
29/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €
08/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 887 € 3 642 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SQ DE SENDAI 85 m² 224 995 € 2 647 €
8 SQ DE SENDAI 70 m² 179 970 € 2 571 €
8 SQ DE SENDAI 85 m² 260 015 € 3 059 €
5 SQ DE SENDAI 70 m² 205 030 € 2 929 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 159 022 € 3 457 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 162 978 € 3 543 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 166 980 € 3 630 €
5 SQ DE SENDAI 46 m² 166 014 € 3 609 €
5 SQ DE SENDAI 85 m² 230 010 € 2 706 €
11 SQ DE SENDAI 46 m² 136 988 € 2 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Sendaï
Fourchette courante2 810 – 3 242 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Square de Sendaï ↗
Saint-Laurent
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Laurent ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare de Sendai107 ventes depuis 2014 · 2 997 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent460 ventes · 2 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square de Sendai à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square de Sendai a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 46 m² à 120 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Square de Sendai ?

Non : 2 609 €/m² contre 2 997 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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