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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 8

8 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 160 000 € (4 444 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 266 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 916 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 4 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
12/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 000 €3 984 €/m² 3 984 €
15/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €
10/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 450 €4 529 €/m² 4 529 €
19/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €
12/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
29/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €
20/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 500 €3 205 €/m² 3 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 439 € 5 746 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LEGRAVEREND 39 m² 174 993 € 4 487 €
6 RUE LEGRAVEREND 39 m² 210 015 € 5 385 €
6 RUE LEGRAVEREND 35 m² 201 110 € 5 746 €
6 RUE LEGRAVEREND 24 m² 97 008 € 4 042 €
6 RUE LEGRAVEREND 42 m² 171 318 € 4 079 €
11 RUE LEGRAVEREND 21 m² 114 996 € 5 476 €
11 RUE LEGRAVEREND 19 m² 99 997 € 5 263 €
43 RUE DE SAINT MALO 104 m² 396 032 € 3 808 €
43 RUE DE SAINT MALO 85 m² 290 870 € 3 422 €
43 RUE DE SAINT MALO 85 m² 261 970 € 3 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 5 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 36 m² à 160 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 4 444 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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