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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 1

1 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 116 955 € (6 498 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3500046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 167 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes4 279 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 980 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 498 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 6 498 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 955 €6 498 €/m² 6 498 €
26/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 500 €4 528 €/m² 4 528 €
20/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €
14/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
15/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
02/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
10/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
12/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 650 €4 369 €/m² 4 369 €
23/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €
15/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 082 € 5 863 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 498 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE SAINT MALO 22 m² 92 994 € 4 227 €
27 RUE DE SAINT MALO 66 m² 278 982 € 4 227 €
5 RUE LEGRAVEREND 85 m² 295 035 € 3 471 €
5 RUE LEGRAVEREND 46 m² 189 980 € 4 130 €
5 RUE LEGRAVEREND 58 m² 302 992 € 5 224 €
5 RUE LEGRAVEREND 45 m² 229 995 € 5 111 €
5 RUE LEGRAVEREND 33 m² 125 004 € 3 788 €
5 RUE LEGRAVEREND 42 m² 229 992 € 5 476 €
5 RUE LEGRAVEREND 33 m² 158 103 € 4 791 €
5 RUE LEGRAVEREND 31 m² 148 490 € 4 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 082 € à 5 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 18 m² à 116 955 €, soit 6 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 6 498 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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