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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 5

5 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 303 000 € (5 224 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3500018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 462 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rennes4 266 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 985 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0731 + AB0742
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 224 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 5 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 303 000 €5 224 €/m² 5 224 €
18/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 500 €4 790 €/m² 4 790 €
23/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
02/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €
23/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €
16/07/2024 n° 5 · Appartement · 6 p. 16/07/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 187 108 €1 439 €/m² 1 439 €
13/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €
29/08/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 095 €4 791 €/m² 4 791 €
10/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €
27/07/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 27/07/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 580 000 €4 462 €/m² 4 462 €
04/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €
12/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 000 €4 069 €/m² 4 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 082 € 6 498 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LEGRAVEREND 18 m² 79 992 € 4 444 €
1 RUE LEGRAVEREND 18 m² 116 964 € 6 498 €
1 RUE LEGRAVEREND 18 m² 81 504 € 4 528 €
1 RUE LEGRAVEREND 18 m² 79 992 € 4 444 €
1 RUE LEGRAVEREND 22 m² 90 992 € 4 136 €
11 RUE LEGRAVEREND 21 m² 114 996 € 5 476 €
11 RUE LEGRAVEREND 19 m² 99 997 € 5 263 €
29 RUE DE SAINT MALO 22 m² 92 994 € 4 227 €
6 RUE LEGRAVEREND 39 m² 174 993 € 4 487 €
6 RUE LEGRAVEREND 24 m² 97 008 € 4 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 082 € à 6 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 58 m² à 303 000 €, soit 5 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 5 224 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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