CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 6

6 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 210 000 € (5 385 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3520021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 079 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Rennes4 275 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 936 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0878
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 385 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 724 € À 5 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €
26/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 201 100 €5 746 €/m² 5 746 €
29/04/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €
31/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 309 €4 079 €/m² 4 079 €
24/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
02/04/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 150 €4 256 €/m² 4 256 €
13/09/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 500 €2 986 €/m² 2 986 €
24/05/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 103 500 €2 724 €/m² 2 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 439 € 6 498 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE SAINT MALO 85 m² 290 870 € 3 422 €
43 RUE DE SAINT MALO 104 m² 396 032 € 3 808 €
2 RUE LEGRAVEREND 87 m² 275 007 € 3 161 €
43 RUE DE SAINT MALO 85 m² 261 970 € 3 082 €
8 RUE LEGRAVEREND 61 m² 243 024 € 3 984 €
8 RUE LEGRAVEREND 36 m² 159 984 € 4 444 €
5 RUE LEGRAVEREND 46 m² 189 980 € 4 130 €
5 RUE LEGRAVEREND 58 m² 302 992 € 5 224 €
5 RUE LEGRAVEREND 45 m² 229 995 € 5 111 €
5 RUE LEGRAVEREND 85 m² 295 035 € 3 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 6 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 39 m² à 210 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 5 385 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien