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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 11

11 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 115 000 € (5 476 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 3520023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Legraverend, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 529 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes4 253 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 937 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0390 + CY0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 476 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 5 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €
17/09/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €
07/12/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €
27/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
30/08/2018 n° 11 · Appartement 30/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
30/01/2017 n° 11 · Appartement 30/01/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €
04/03/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 378 € 5 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LEGRAVEREND 130 m² 580 060 € 4 462 €
5 RUE LEGRAVEREND 74 m² 249 972 € 3 378 €
5 RUE LEGRAVEREND 45 m² 229 995 € 5 111 €
5 RUE LEGRAVEREND 58 m² 302 992 € 5 224 €
5 RUE LEGRAVEREND 46 m² 189 980 € 4 130 €
5 RUE LEGRAVEREND 85 m² 295 035 € 3 471 €
5 RUE LEGRAVEREND 31 m² 148 490 € 4 790 €
5 RUE LEGRAVEREND 33 m² 158 103 € 4 791 €
5 RUE LEGRAVEREND 42 m² 229 992 € 5 476 €
5 RUE LEGRAVEREND 33 m² 125 004 € 3 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 378 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 21 m² à 115 000 €, soit 5 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 5 476 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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