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France › Rennes › Rue Legraverend › n° 12

12 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 511 340 € (6 392 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3570044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Legraverend, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 256 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Rennes5 363 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0222 + AB0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 392 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 6 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 18/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 511 340 €6 392 €/m² 6 392 €
08/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 500 €4 291 €/m² 4 291 €
22/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €
28/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 830 €4 275 €/m² 4 275 €
26/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €
09/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 000 €2 697 €/m² 2 697 €
26/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 9 038 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LEGRAVEREND 80 m² 511 360 € 6 392 €
18 RUE LEGRAVEREND 112 m² 700 000 € 6 250 €
18 RUE LEGRAVEREND 112 m² 420 000 € 3 750 €
18 RUE LEGRAVEREND 112 m² 704 032 € 6 286 €
12 RUE GASTON TARDIF 110 m² 539 990 € 4 909 €
10 ALL COYSEVOX 120 m² 726 840 € 6 057 €
8 RUE ROBELIN 52 m² 399 984 € 7 692 €
8 RUE ROBELIN 52 m² 469 976 € 9 038 €
17 RUE JULES-GUESDE 46 m² 193 982 € 4 217 €
14 RUE ROBELIN 150 m² 859 950 € 5 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 9 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Ventes sur la voie4
Voir Rue Legraverend ↗
Rennes
Tendance 3 ans-11 %
vs département+130 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 511 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 5 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 80 m² à 511 340 €, soit 6 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Oui : 6 392 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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