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France › Rennes › Le Bois Perrin › Rue Jean Monnet › n° 11

11 Rue Jean Monnet, Rennes

Vendu 165 500 € (2 758 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3570010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Jean Monnet, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 122 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Jean Monnet3 055 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Le Bois Perrin3 400 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Rennes3 889 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 758 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 500 €2 758 €/m² 2 758 €
15/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €
15/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
26/04/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/12/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
03/11/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 500 €2 598 €/m² 2 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 417 € 5 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JEANNE-COUPLAN 31 m² 135 005 € 4 355 €
19 RUE JEANNE-COUPLAN 30 m² 140 010 € 4 667 €
235 AV GENERAL LECLERC 63 m² 328 482 € 5 214 €
235 AV GENERAL LECLERC 71 m² 373 034 € 5 254 €
235 AV GENERAL LECLERC 81 m² 390 015 € 4 815 €
23 RUE JEANNE-COUPLAN 52 m² 155 012 € 2 981 €
239 AV GENERAL LECLERC 77 m² 349 965 € 4 545 €
42 RUE JEANNE-COUPLAN 85 m² 285 345 € 3 357 €
42 RUE JEANNE-COUPLAN 71 m² 255 032 € 3 592 €
42 RUE JEANNE-COUPLAN 83 m² 299 713 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 5 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jeanne Couplan
Fourchette courante3 466 – 4 232 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jeanne Couplan ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Jean Monnet75 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 889 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Jean Monnet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 60 m² à 165 500 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Non : 2 758 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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