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France › Rennes › Pontchaillou › Rue Jean Monnet › n° 21

21 Rue Jean Monnet, Rennes

Vendu 184 350 € (2 880 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 350006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 947 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jean Monnet3 055 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pontchaillou3 211 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes3 609 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0630
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS46
Dernière vente : 2 880 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 880 € À 3 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 350 €2 880 €/m² 2 880 €
26/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 050 €2 947 €/m² 2 947 €
19/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 500 €3 406 €/m² 3 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 384 € 5 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE HAMON 37 m² 168 017 € 4 541 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 100 000 € 4 000 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 113 625 € 4 545 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 23 m² 83 996 € 3 652 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 123 000 € 4 920 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 135 000 € 5 400 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 100 000 € 4 000 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 27 m² 92 988 € 3 444 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 23 m² 104 006 € 4 522 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 93 000 € 3 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 384 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hamon
Ventes sur la voie2
Voir Rue Hamon ↗
Pontchaillou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune44ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pontchaillou ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Monnet75 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontchaillou670 ventes · 3 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Monnet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 64 m² à 184 350 €, soit 2 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Non : 2 880 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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