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France › Rennes › La Poterie Sud › Rue Jean Monnet › n° 8

8 Rue Jean Monnet, Rennes

Vendu 192 500 € (3 377 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3520011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 359 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Jean Monnet3 055 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Poterie Sud2 663 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rennes3 153 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 377 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 544 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 500 €3 377 €/m² 3 377 €
10/04/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €
24/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 000 €2 823 €/m² 2 823 €
22/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
21/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 104 € 5 646 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JEAN MONNET 60 m² 165 480 € 2 758 €
9 RUE JEAN MONNET 74 m² 194 620 € 2 630 €
12 SQ DOYEN YVES MILON 38 m² 148 010 € 3 895 €
11 SQ DOYEN YVES MILON 62 m² 202 988 € 3 274 €
10 SQ DOYEN YVES MILON 43 m² 147 017 € 3 419 €
11 SQ DOYEN YVES MILON 36 m² 145 008 € 4 028 €
11 SQ DOYEN YVES MILON 48 m² 145 008 € 3 021 €
11 SQ DOYEN YVES MILON 73 m² 200 020 € 2 740 €
10 SQ DOYEN YVES MILON 74 m² 207 718 € 2 807 €
11 SQ DOYEN YVES MILON 24 m² 135 504 € 5 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 104 € à 5 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Monnet
Fourchette courante2 828 – 3 290 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Monnet ↗
La Poterie Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune62ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Poterie Sud ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Monnet75 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Sud548 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Monnet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 57 m² à 192 500 €, soit 3 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Oui : 3 377 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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