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France › Rennes › Pontchaillou › Rue Jean Monnet › n° 34

34 Rue Jean Monnet, Rennes

Vendu 179 000 € (2 887 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 350005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Jean Monnet, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 226 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Jean Monnet3 055 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Pontchaillou3 226 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rennes3 597 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0512
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 887 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 994 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €
17/06/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €
19/01/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
26/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €
14/09/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
31/01/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
20/03/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 800 €2 994 €/m² 2 994 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 016 € 6 156 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE HAMON 37 m² 168 017 € 4 541 €
167 BD ST JEAN B DE LA SALLE 32 m² 196 992 € 6 156 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 27 m² 92 988 € 3 444 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 100 000 € 4 000 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 93 000 € 3 720 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 23 m² 104 006 € 4 522 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 113 625 € 4 545 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 135 000 € 5 400 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 23 m² 83 996 € 3 652 €
60 RUE DE SAINT BRIEUC 25 m² 123 000 € 4 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 016 € à 6 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hamon
Ventes sur la voie2
Voir Rue Hamon ↗
Pontchaillou
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune43ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pontchaillou ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Jean Monnet75 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontchaillou694 ventes · 3 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Jean Monnet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, appartement de 62 m² à 179 000 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Non : 2 887 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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