CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Rue de Brest Ouest › Rue Jean Monnet › n° 39

39 Rue Jean Monnet, Rennes

Vendu 140 000 € (3 043 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 709 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jean Monnet3 055 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rue de Brest Ouest3 000 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rennes4 118 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 876 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0629
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
09/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
19/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 000 €3 081 €/m² 3 081 €
16/10/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 500 €2 728 €/m² 2 728 €
08/01/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €
11/10/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €
07/05/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €
05/01/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €
03/11/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/02/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 575 € 5 253 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD DE VERDUN 70 m² 259 980 € 3 714 €
1 BD DE VERDUN 87 m² 261 957 € 3 011 €
5 BD DE VERDUN 56 m² 145 992 € 2 607 €
1 BD DE VERDUN 87 m² 341 997 € 3 931 €
1 BD DE VERDUN 87 m² 291 972 € 3 356 €
1 BD DE VERDUN 87 m² 224 025 € 2 575 €
3 BD DE VERDUN 56 m² 239 736 € 4 281 €
5 BD DE VERDUN 72 m² 255 600 € 3 550 €
5 BD DE VERDUN 72 m² 239 976 € 3 333 €
5 BD DE VERDUN 70 m² 269 990 € 3 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 575 € à 5 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante3 437 – 4 159 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Rue de Brest Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune52ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-27 %
Voir Rue de Brest Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jean Monnet75 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Brest Ouest867 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jean Monnet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, appartement de 46 m² à 140 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Oui : 3 043 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien