France › Rennes › Michelet › Rue du Limousin › n° 5

5 Rue du Limousin, Rennes

Vendu 149 000 € (2 569 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 357002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Limousin, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 772 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Limousin2 623 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Rennes4 057 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 569 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Limousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 294 € À 2 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €

06/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

25/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 200 €2 974 €/m² 2 974 €

09/10/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

16/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

11/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 134 480 €2 319 €/m² 2 319 €

03/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 455 €2 680 €/m² 2 680 €

13/06/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

17/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 500 €2 037 €/m² 2 037 €

17/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 150 €2 175 €/m² 2 175 €

11/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 500 €2 026 €/m² 2 026 €

01/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

08/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

10/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 800 €1 772 €/m² 1 772 €

16/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

15/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 113 000 €1 662 €/m² 1 662 €

25/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 380 €2 076 €/m² 2 076 €

26/08/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

30/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 500 €1 647 €/m² 1 647 €

12/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 300 €1 816 €/m² 1 816 €

11/05/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €

24/03/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/08/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 000 €1 776 €/m² 1 776 €

22/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 740 €1 530 €/m² 1 530 €

12/12/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

16/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 200 €1 676 €/m² 1 676 €

15/09/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 104 000 €1 529 €/m² 1 529 €

18/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue du Limousin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 281 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025 n° 3+7 %2 797 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 772 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 7+2 %2 684 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−2 %2 563 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+3 %2 710 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026 n° 13−31 %1 817 €/m²Appt 68 m² · 26 ventes · 2024 n° 15−5 %2 489 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025

RUE DU LIMOUSINMÉDIANE DE LA RUE 2 623 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 708 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DANTON 48 m² 129 984 € 2 708 €

3 RUE DANTON 48 m² 189 024 € 3 938 €

14 BD DE METZ 66 m² 272 976 € 4 136 €

2 B RUE DANTON 63 m² 261 828 € 4 156 €

8 BD DE METZ 15 m² 76 995 € 5 133 €

8 BD DE METZ 15 m² 67 995 € 4 533 €

8 BD DE METZ 16 m² 63 008 € 3 938 €

8 BD DE METZ 20 m² 80 000 € 4 000 €

8 BD DE METZ 15 m² 70 005 € 4 667 €

10 BD DE METZ 17 m² 76 993 € 4 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Danton

Fourchette courante3 478 – 4 812 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Danton ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Limousin70 ventes depuis 2014 · 2 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Limousin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Limousin a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 58 m² à 149 000 €, soit 2 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Limousin ?

Non : 2 569 €/m² contre 2 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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