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France › Rennes › Michelet › Boulevard de Metz › n° 10

10 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 110 000 € (6 471 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3570042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Boulevard de Metz, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 529 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rennes4 060 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 1 016 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 471 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 095 € À 8 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
22/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 119 000 €8 500 €/m² 8 500 €
11/05/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €
15/11/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 101 900 €5 994 €/m² 5 994 €
08/07/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 90 000 €5 625 €/m² 5 625 €
29/11/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €
24/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
01/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 253 € 5 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DE METZ 15 m² 76 995 € 5 133 €
8 BD DE METZ 15 m² 67 995 € 4 533 €
8 BD DE METZ 16 m² 63 008 € 3 938 €
8 BD DE METZ 20 m² 80 000 € 4 000 €
8 BD DE METZ 15 m² 70 005 € 4 667 €
3 RUE DANTON 48 m² 129 984 € 2 708 €
3 RUE DANTON 48 m² 189 024 € 3 938 €
5 RUE DANTON 100 m² 429 400 € 4 294 €
14 BD DE METZ 66 m² 272 976 € 4 136 €
13 BD DE METZ 60 m² 258 960 € 4 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 253 € à 5 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Metz
Fourchette courante3 965 – 5 042 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Metz ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut3.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
238 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 17 m² à 110 000 €, soit 6 471 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Oui : 6 471 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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