France › Rennes › Michelet › Rue du Limousin › n° 3

3 Rue du Limousin, Rennes

Vendu 162 200 € (2 797 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 357007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 797 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Limousin2 623 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes4 060 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 797 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Limousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 543 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 200 €2 797 €/m² 2 797 €

04/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

28/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 500 €2 543 €/m² 2 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Limousin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 281 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 797 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5−32 %1 774 €/m²Appt 58 m² · 28 ventes · 2025 n° 7+2 %2 684 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−2 %2 563 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+3 %2 710 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026 n° 13−31 %1 817 €/m²Appt 68 m² · 26 ventes · 2024 n° 15−5 %2 489 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025

RUE DU LIMOUSINMÉDIANE DE LA RUE 2 623 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 046 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD DE METZ 15 m² 76 995 € 5 133 €

8 BD DE METZ 15 m² 70 005 € 4 667 €

8 BD DE METZ 20 m² 80 000 € 4 000 €

8 BD DE METZ 16 m² 63 008 € 3 938 €

8 BD DE METZ 15 m² 67 995 € 4 533 €

2 B RUE DANTON 63 m² 261 828 € 4 156 €

137 AV GENERAL LECLERC 29 m² 122 989 € 4 241 €

137 AV GENERAL LECLERC 29 m² 99 992 € 3 448 €

10 BD DE METZ 17 m² 110 007 € 6 471 €

10 BD DE METZ 17 m² 76 993 € 4 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 046 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Danton

Fourchette courante3 478 – 4 812 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Danton ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Limousin70 ventes depuis 2014 · 2 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Limousin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Limousin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 58 m² à 162 200 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Limousin ?

Oui : 2 797 €/m² contre 2 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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