CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Villejean Nord-Ouest › Rue du Limousin › n° 13

13 Rue du Limousin, Rennes

Vendu 190 000 € (2 794 €/m²) en 2024 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 350007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 810 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Limousin2 623 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Villejean Nord-Ouest1 968 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes2 545 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 367 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EX0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Limousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 276 €2 592 €/m² 2 592 €
16/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 500 €2 654 €/m² 2 654 €
04/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
10/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 900 €2 757 €/m² 2 757 €
31/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €
02/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
23/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 340 €2 476 €/m² 2 476 €
02/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 500 €2 043 €/m² 2 043 €
24/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
28/06/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 135 000 €2 328 €/m² 2 328 €
10/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
23/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €
18/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 92 500 €1 595 €/m² 1 595 €
10/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
17/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 124 000 €1 824 €/m² 1 824 €
31/01/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €
07/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 800 €1 865 €/m² 1 865 €
23/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
21/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €
31/05/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €
08/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
21/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 800 €1 791 €/m² 1 791 €
19/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
24/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €
10/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 500 €1 405 €/m² 1 405 €
27/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €
08/12/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €
22/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
12/09/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 580 €1 626 €/m² 1 626 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue du Limousin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %2 281 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025n° 3+7 %2 797 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025n° 5−32 %1 774 €/m²Appt 58 m² · 28 ventes · 2025n° 7+2 %2 684 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2026n° 9−2 %2 563 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025n° 11+3 %2 710 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²29 ventes · dernière 2024
n° 15−5 %2 489 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025
RUE DU LIMOUSINMÉDIANE DE LA RUE 2 623 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 281 € 2 974 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU LIMOUSIN 58 m² 140 128 € 2 416 €
3 RUE DU LIMOUSIN 68 m² 199 988 € 2 941 €
5 RUE DU LIMOUSIN 68 m² 175 032 € 2 574 €
7 RUE DU LIMOUSIN 68 m² 181 968 € 2 676 €
3 RUE DU LIMOUSIN 58 m² 147 494 € 2 543 €
5 RUE DU LIMOUSIN 68 m² 202 232 € 2 974 €
7 RUE DU LIMOUSIN 68 m² 182 512 € 2 684 €
7 RUE DU LIMOUSIN 58 m² 161 994 € 2 793 €
7 RUE DU LIMOUSIN 58 m² 161 008 € 2 776 €
1 RUE DU LIMOUSIN 58 m² 132 298 € 2 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 281 € à 2 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Limousin
Fourchette courante2 575 – 2 809 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Limousin ↗
Villejean Nord-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune77ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-23 %
Voir Villejean Nord-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut6.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Limousin70 ventes depuis 2014 · 2 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Nord-Ouest286 ventes · 1 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Limousin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Limousin a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 68 m² à 190 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Limousin ?

Oui : 2 794 €/m² contre 2 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien