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France › Rennes › Morbihan Ouest › Rue des Ormeaux › n° 12

12 Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 228 000 € (3 508 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 357004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Ormeaux, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 462 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Morbihan Ouest3 025 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes3 539 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 274 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 508 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 3 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €
26/08/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 263 000 €3 704 €/m² 3 704 €
28/12/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €
21/04/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €
17/12/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
08/06/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
31/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 600 €2 511 €/m² 2 511 €
05/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €
12/08/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
29/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €
16/04/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
25/08/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 469 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL DE LANESTER 96 m² 240 000 € 2 500 €
9 ALL DE LANESTER 39 m² 121 485 € 3 115 €
1 ALL DE LANESTER 89 m² 228 463 € 2 567 €
5 ALL DE LANESTER 95 m² 250 040 € 2 632 €
5 ALL DE LANESTER 95 m² 252 035 € 2 653 €
9 ALL DE LANESTER 39 m² 120 003 € 3 077 €
7 ALL DE LANESTER 76 m² 241 984 € 3 184 €
7 ALL DE LANESTER 76 m² 234 992 € 3 092 €
9 ALL DE LANESTER 39 m² 124 995 € 3 205 €
5 ALL DE LANESTER 81 m² 225 747 € 2 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 469 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Sarzeau
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Sarzeau ↗
Morbihan Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune51ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Ouest250 ventes · 3 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 65 m² à 228 000 €, soit 3 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 3 508 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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