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France › Rennes › Haut Quineleu › Rue des Ormeaux › n° 12

12 Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 228 000 € (3 508 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 350004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 462 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Haut Quineleu3 284 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Rennes4 054 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 508 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 761 € À 3 873 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €
26/08/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 263 000 €3 704 €/m² 3 704 €
28/12/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €
21/04/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €
17/12/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
08/06/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
31/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 600 €2 511 €/m² 2 511 €
05/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €
12/08/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
29/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €
16/04/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/04/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
25/08/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 6 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE LE CHAPELIER 258 m² 960 018 € 3 721 €
30 RUE LE CHAPELIER 103 m² 385 014 € 3 738 €
39 RUE LE CHAPELIER 75 m² 271 725 € 3 623 €
39 RUE LE CHAPELIER 40 m² 195 000 € 4 875 €
33 RUE LE CHAPELIER 62 m² 119 970 € 1 935 €
31 RUE LE CHAPELIER 44 m² 155 012 € 3 523 €
31 RUE LE CHAPELIER 26 m² 95 368 € 3 668 €
22 RUE LE CHAPELIER 80 m² 366 000 € 4 575 €
22 RUE LE CHAPELIER 57 m² 246 012 € 4 316 €
22 RUE LE CHAPELIER 112 m² 444 976 € 3 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante3 122 – 3 687 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormeaux ↗
Haut Quineleu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Haut Quineleu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu427 ventes · 3 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 65 m² à 228 000 €, soit 3 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 3 508 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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