France › Rennes › Haut Quineleu › Rue des Ormeaux › n° 7

7 Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 285 000 € (3 519 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 350003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 519 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Haut Quineleu4 713 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes5 159 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN311 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 519 €/m² en 2015 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/09/2015 n° 7 · Maison · 3 p. 30/09/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+42 %5 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI3 519 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 17+40 %5 093 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 21+11 %4 044 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 39−11 %3 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 43−45 %2 022 €/m²Appt 136 m² · vendu 2025 n° 47−15 %3 099 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024 n° 49−54 %1 676 €/m²Appt 61 m² · vendu 2014

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B+26 %4 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016 n° 8 T+54 %5 625 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 12−32 %2 486 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025 n° 48−71 %1 055 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 48 B+36 %4 955 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 596 € 10 000 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES ORMEAUX 61 m² 315 004 € 5 164 €

14 RUE DE RIAVAL 125 m² 690 000 € 5 520 €

16 B RUE DE QUINELEU 141 m² 507 036 € 3 596 €

15 RUE DE RIAVAL 70 m² 700 000 € 10 000 €

17 RUE DE RIAVAL 99 m² 704 979 € 7 121 €

35 RUE DE QUINELEU 100 m² 580 200 € 5 802 €

182 RUE GINGUENE 90 m² 540 000 € 6 000 €

15 RUE DE LA HERPE 86 m² 544 982 € 6 337 €

4 RUE THEODORE BOTREL 93 m² 654 069 € 7 033 €

9 RUE DE LA HERPE 89 m² 350 037 € 3 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 596 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie4

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Haut Quineleu

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune17ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

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Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+121 %

Rendement brut3.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu427 ventes · 4 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2015, maison de 81 m² à 285 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 3 519 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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