CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Jean-Baptiste Barre › Rue des Ormeaux › n° 48 B

48 B Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 707 981 € (6 436 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3500077 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 B4 955 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Jean-Baptiste Barre4 583 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes5 060 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 306 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0985
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN171 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 436 €/m² en 2023 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 B Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 6 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 48 B · Maison · 5 p. 15/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 707 981 €6 436 €/m² 6 436 €
06/09/2019 n° 48 B · Maison · 5 p. 06/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 545 000 €4 955 €/m² 4 955 €
27/03/2015 n° 48 B · Maison · 5 p. 27/03/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 813 € 8 636 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DES ORMEAUX 145 m² 545 490 € 3 762 €
11 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 134 m² 596 970 € 4 455 €
5 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 60 m² 340 020 € 5 667 €
10 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 140 m² 846 720 € 6 048 €
4 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 142 m² 599 950 € 4 225 €
7 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 44 m² 275 000 € 6 250 €
21 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 140 m² 641 200 € 4 580 €
57 RUE DES ORMEAUX 137 m² 695 001 € 5 073 €
2 A RUE DE LA GODMONDIERE 125 m² 730 000 € 5 840 €
20 RUE JEAN-BOUCHER 110 m² 560 010 € 5 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 8 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Ormeaux ↗
Jean-Baptiste Barre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune25ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jean-Baptiste Barre ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+117 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 708 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 559 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 B ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Baptiste Barre625 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 B Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 B Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 110 m² à 707 981 €, soit 6 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 6 436 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien