France › Rennes › Morbihan Ouest › Rue des Ormeaux › n° 8 T

8 T Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 360 000 € (5 625 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 3570054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 T5 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Morbihan Ouest3 333 €/m² 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Rennes3 701 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN262 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 625 €/m² en 2014 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 T Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/07/2014 n° 8 T · Maison · 4 p. 16/07/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+42 %5 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 7−3 %3 519 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 17+40 %5 093 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 21+11 %4 044 €/m²Maison 157 m² · vendu 2019 n° 39−11 %3 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 43−45 %2 022 €/m²Appt 136 m² · vendu 2025 n° 47−15 %3 099 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024 n° 49−54 %1 676 €/m²Appt 61 m² · vendu 2014

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 B+26 %4 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016

n° 8 TVOUS ÊTES ICI5 625 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 12−32 %2 486 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025 n° 48−71 %1 055 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015 n° 48 B+36 %4 955 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 042 € 6 137 € ▲ VENTE 2014 ICI · 5 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE SARZEAU 111 m² 508 602 € 4 582 €

70 RUE DE SARZEAU 131 m² 605 351 € 4 621 €

30 RUE DE PORT NAVALO 134 m² 499 954 € 3 731 €

22 RUE DE PORT NAVALO 90 m² 424 980 € 4 722 €

32 SQ DE LA METTRIE 88 m² 431 992 € 4 909 €

21 RUE DE PORT NAVALO 100 m² 405 000 € 4 050 €

36 RUE R-LOUIS-GALLOUEDEC 116 m² 489 520 € 4 220 €

14 RUE DE LOCMARIAQUER 99 m² 465 993 € 4 707 €

1 RUE D ARRADON 99 m² 368 973 € 3 727 €

1 RUE DU BLAVET 77 m² 299 992 € 3 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 042 € à 6 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Sarzeau

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Sarzeau ↗

Morbihan Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

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Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+59 %

Rendement brut3.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 T ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Ouest235 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 T Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 T Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2014, maison de 64 m² à 360 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 5 625 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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