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France › Rennes › Haut Quineleu › Rue des Ormeaux › n° 47

47 Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 280 000 € (3 373 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 350007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 099 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Haut Quineleu3 284 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes3 725 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0745
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 373 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 434 € À 3 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €
20/09/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
15/12/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €
30/10/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €
11/05/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 022 € 4 912 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DES ORMEAUX 136 m² 274 992 € 2 022 €
59 RUE DES ORMEAUX 42 m² 159 012 € 3 786 €
59 RUE DES ORMEAUX 42 m² 164 010 € 3 905 €
213 BD JACQUES CARTIER 58 m² 218 022 € 3 759 €
213 BD JACQUES CARTIER 79 m² 240 002 € 3 038 €
213 BD JACQUES CARTIER 58 m² 202 014 € 3 483 €
35 RUE DES PLANCHES 61 m² 178 974 € 2 934 €
223 BD JACQUES CARTIER 60 m² 180 000 € 3 000 €
3 RUE YVES-GUYOT 178 m² 399 966 € 2 247 €
1 B RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 60 m² 214 020 € 3 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 4 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante3 122 – 3 687 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormeaux ↗
Haut Quineleu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune39ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Haut Quineleu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu427 ventes · 3 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 83 m² à 280 000 €, soit 3 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 3 373 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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