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France › Rennes › Michelet › Rue des Ormeaux › n° 47

47 Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 280 000 € (3 373 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 357007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue des Ormeaux, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 099 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes3 874 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0745
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 373 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 434 € À 3 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 13/03/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €
20/09/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
15/12/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 000 €3 632 €/m² 3 632 €
30/10/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €
11/05/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 659 € 4 269 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE LA FONTAINE 65 m² 277 485 € 4 269 €
56 RUE LA FONTAINE 70 m² 266 280 € 3 804 €
20 BD ALEXIS CARREL 54 m² 160 002 € 2 963 €
18 BD ALEXIS CARREL 55 m² 199 980 € 3 636 €
24 BD ALEXIS CARREL 64 m² 177 984 € 2 781 €
16 B BD ALEXIS CARREL 54 m² 89 586 € 1 659 €
24 BD ALEXIS CARREL 61 m² 175 924 € 2 884 €
22 BD ALEXIS CARREL 62 m² 119 970 € 1 935 €
22 BD ALEXIS CARREL 62 m² 162 998 € 2 629 €
20 BD ALEXIS CARREL 54 m² 150 012 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 659 € à 4 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danton
Fourchette courante3 478 – 4 812 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Danton ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 83 m² à 280 000 €, soit 3 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 3 373 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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