France › Rennes › Jean-Baptiste Barre › Rue des Ormeaux › n° 48

48 Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 135 000 € (1 055 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 3500071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 055 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −71 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −77 %Jean-Baptiste Barre4 583 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −79 %Rennes5 059 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN353 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 055 €/m² en 2015 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/02/2015 n° 48 · Maison · 5 p. 09/02/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 135 000 €1 055 €/m² 1 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 48 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−11 %3 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 43−45 %2 022 €/m²Appt 136 m² · vendu 2025 n° 47−15 %3 099 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024 n° 49−54 %1 676 €/m²Appt 61 m² · vendu 2014 n° 55+49 %5 417 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020 n° 57+32 %4 825 €/m²Maison 137 m² · 3 ventes · 2021 n° 59−39 %2 226 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 61−25 %2 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 61 B+27 %4 648 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48VOUS ÊTES ICI1 055 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 48 B+36 %4 955 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2023 n° 50+3 %3 762 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 56−21 %2 871 €/m²Appt 256 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue des Ormeaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 813 € 8 636 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 B RUE DES ORMEAUX 110 m² 707 960 € 6 436 €

50 RUE DES ORMEAUX 145 m² 545 490 € 3 762 €

11 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 134 m² 596 970 € 4 455 €

10 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 140 m² 846 720 € 6 048 €

5 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 60 m² 340 020 € 5 667 €

4 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 142 m² 599 950 € 4 225 €

7 RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM 44 m² 275 000 € 6 250 €

57 RUE DES ORMEAUX 137 m² 695 001 € 5 073 €

21 RUE GUILLOTIN-DE-CORSON 140 m² 641 200 € 4 580 €

20 RUE JEAN-BOUCHER 110 m² 560 010 € 5 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 8 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie4

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Jean-Baptiste Barre

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune25ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

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Rennes

Tendance 3 ans-9 %

vs département+117 %

Rendement brut3.4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

11,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 814 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Baptiste Barre625 ventes · 4 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2015, maison de 128 m² à 135 000 €, soit 1 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 055 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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