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France › Rennes › Haut Quineleu › Rue des Ormeaux › n° 21

21 Rue des Ormeaux, Rennes

Vendu 634 850 € (4 044 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 3500011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 044 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue des Ormeaux3 646 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Haut Quineleu4 713 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes5 143 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0746
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN520 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 044 €/m² en 2019 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 06/05/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 634 850 €4 044 €/m² 4 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 253 € 10 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
182 RUE GINGUENE 90 m² 540 000 € 6 000 €
14 RUE DE RIAVAL 125 m² 690 000 € 5 520 €
4 RUE THEODORE BOTREL 93 m² 654 069 € 7 033 €
5 RUE DES ORMEAUX 61 m² 315 004 € 5 164 €
17 RUE DE RIAVAL 99 m² 704 979 € 7 121 €
34 RUE DE RIAVAL 97 m² 520 017 € 5 361 €
15 RUE DE RIAVAL 70 m² 700 000 € 10 000 €
40 RUE DE RIAVAL 140 m² 655 060 € 4 679 €
22 RUE THEODORE BOTREL 130 m² 899 990 € 6 923 €
16 B RUE DE QUINELEU 141 m² 507 036 € 3 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 253 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Ormeaux ↗
Haut Quineleu
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune17ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Haut Quineleu ↗
Rennes
Tendance 3 ans-9 %
vs département+121 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 635 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 225 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Quineleu427 ventes · 4 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 5 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ormeaux à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2019, maison de 157 m² à 634 850 €, soit 4 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 4 044 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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