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France › Rennes › Le Gast Est › Rue de Vern › n° 209

209 Rue de Vern, Rennes

Vendu 225 000 € (3 261 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3570010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2093 524 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Le Gast Est2 813 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes3 583 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX6
LOGEMENTS102
Dernière vente : 3 261 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 209 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 261 € À 3 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 209 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
10/10/2023 n° 209 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
16/01/2023 n° 209 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 260 € 6 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
221 RUE DE FOUGERES 63 m² 150 003 € 2 381 €
16 RUE CHARLES-MARIE-WIDOR 60 m² 215 280 € 3 588 €
221 RUE DE FOUGERES 73 m² 164 980 € 2 260 €
16 RUE CHARLES-MARIE-WIDOR 60 m² 190 020 € 3 167 €
16 RUE CHARLES-MARIE-WIDOR 60 m² 163 980 € 2 733 €
14 RUE CHARLES-MARIE-WIDOR 54 m² 187 974 € 3 481 €
16 RUE CHARLES-MARIE-WIDOR 60 m² 172 980 € 2 883 €
18 RUE CHARLES-MARIE-WIDOR 60 m² 206 520 € 3 442 €
221 RUE DE FOUGERES 73 m² 250 025 € 3 425 €
16 RUE CHARLES-MARIE-WIDOR 60 m² 180 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 260 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fougères
Fourchette courante3 158 – 4 311 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fougères ↗
Le Gast Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune60ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Gast Est ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 209 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gast Est375 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 209 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 209 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 69 m² à 225 000 €, soit 3 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 3 261 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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